Структура проведения кадастровых работ: как проводятся, план, этапы

Содержание:

1. Структура и план проведения кадастровых работ
2. Список документов, оформляемых в результате кадастровых работ

Для того, чтобы действия с недвижимостью, такие как её приобретение, передача по наследству или использование в качестве залога, были легитимными, необходима актуальная информации о собственности в базе данных Росреестра. Это достигается через проведение кадастровых работ, задача которых — поддержание обновленной и точной информации о недвижимом имуществе.

Кадастровый инженер — это специалист, обладающий не только глубокими знаниями в области землеустройства и кадастра, но и имеющий специальный допуск от СРО (саморегулируемой организации), подтверждающий его квалификацию и право на проведение кадастровых работ. Чтобы удостовериться в квалификации кадастрового инженера, можно обратиться к реестру кадастровых инженеров, который содержит сведения о специалистах в этой области.

Из каких этапов состоит структура и план проведения кадастровых работ?

1. Подготовительный этап 

Сначала кадастровый инженер собирает, систематизирует и анализирует имеющихся данных об объекте: картографические материалы, информацию о подземных коммуникациях. На этом этапе от собственника участка или объекта могут понадобиться документы БТИ, справка из ЕГРН или архивные материалы. 

2. Работы в поле

Обязанности кадастрового инженера включают тщательный осмотр и замеры территории. В ходе этих действий происходит определение точных границ земли. Процесс может включать согласование и установку границ с владельцами прилегающих зон. Точки, формирующие периметр территории, фиксируются с указанием их координат. Кроме того, инженер занимается документированием расположения всех построек и сооружений на данной местности.

3. Камеральный этап

На финальном этапе инженер обрабатывает полученные измерения в результате съемки на участке, подготавливаются документы для государственного кадастрового учета. 

В итоге проделанных работ оформляются следующие документы:

• Межевой план: Этот документ содержит информацию о границах земельного участка, включая геодезические данные, координаты углов участка, его площадь и сведения о соседних участках и объектах, которые могут влиять на границы участка. Межевой план является основой для правового регулирования земельных отношений и точно определяет границы участка.
• Технический план: Этот документ содержит подробную информацию о здании или сооружении на участке, включая план здания с указанием размеров, расположения комнат и помещений, а также основные технические характеристики, такие как площадь, этажность, высота потолков и другие данные, необходимые для оценки объекта недвижимости. Технический план помогает установить фактическое состояние объекта и используется в дальнейших кадастровых процедурах.
• Акт обследования: Служит официальным подтверждением разрушения здания, его части или незаконченной постройки. Для его составления проводится детальный анализ объекта на основании доступных данных. В завершение этого этапа возможно удаление записи о данном объекте из реестра Росреестра и отмена присвоенного ему кадастрового идентификатора.

В компании Реплан вы можете заказать услуги кадастровых работ. Наш опытный коллектив обеспечивает полный спектр услуг, начиная от обследования земельных участков и заканчивая подготовкой необходимых документов для внесения в Росреестр. Мы готовы стать вашим надежным партнером в решении кадастровых вопросов.