Работаем с 2012 года
Свой проектный отдел
Разработка проекта перепланировки квартиры
в Москве и Московской области
Оставьте свой номер телефона для связи со специалистом
Начните бесплатно
За консультацию и анализ объекта платить не нужно
Удобно и точка
С вами будет работать личный менеджер
Знаем все детали
Следим за изменениями в правилах и законах
Без проблем
Наш опыт позволяет брать в работу сложные объекты
Что представляет собой проект перепланировки?
Это основа для законного внесения изменений в планировку квартиры. В проекте подробно фиксируются будущие работы (демонтаж и установка стен, изменение конфигурации помещений, перенос кухонь и санузлов, устройство проемов и многое другое). Без данного документа невозможно получить разрешение на перепланировку в Мосжилинспекции. Все требования к содержанию проекта прописаны в Постановлении Правительства Москвы №508-ПП от 25.10.2011.
Какие работы
нельзя выполнять
без проекта?
сносить и строить перегородки, если они отражены в техническом паспорте;
переносить санузлы и кухни в зону над жилыми помещениями соседей;
объединять газифицированную кухню с комнатой без сохранения дверного проема;
трогать несущие конструкции без технического заключения;
вмешиваться в общедомовые инженерные системы (стояки, вентиляция, дымоходы).
Что можно выполнять
без согласования проекта?
обновить отделку (покраску, плитку, обои);
заменить мебель, встроенные шкафы и бытовую технику;
поменять сантехнику и электропроводку без переноса;
установить межкомнатные двери в существующих проемах;
поменять окна и балконные блоки без расширения проема.
ПРИМЕРЫ ИТОГОВЫХ ДОКУМЕНТОВ
Проект перепланировки
Включает в себя графическую часть (планы до и после), экспликации, планировочные решения, техническое обоснование безопасности работ. Подготовлен в соответствии с требованиями Постановления №508-ПП и подаётся в Мосжилинспекцию для согласования.
Получи ответы
на важные вопросы
всего за 5 минут
на важные вопросы
всего за 5 минут
- Какая проектная документация необходима для согласования рекламной конструкции?
- Сколько времени занимает подготовка дизайн-проекта рекламной конструкции?
- Какие правила размещения рекламной конструкции в Москве?
Василий
Специалист по перепланировкам
Мы решаем задачи любой сложности
Хочу все сделать по закону
Мы разрабатываем проекты, соответствующие нормам, и заранее знаем, что пройдет согласование.
Требуют документы
Управляющая компания может не пустить рабочих без проекта. Мы подготовим нужный комплект и объясним законность работ.
Перепланировка уже сделана
Узаконим ее через проект по факту и техническое заключение.
Рано или поздно проверят
При продаже или ипотеке планировка будет сверяться с ЕГРН. Без проекта могут отказать в сделке.
Не хочу заниматься бумажками
Мы сами подадим все на mos.ru, дождемся согласования и внесем изменения в документы.
Узнали себя?
Оставьте ваш номер телефона и получите бесплатную консультацию от нашего специалиста
Чем вы рискуете?
Неприятности поджидают собственников, решивших устроить самовольную перепланировку
Предписание МосЖилИнспекции
Обяжут согласовать или вернуть все в исходное состояние.
Проблемы
со сделками
со сделками
Без актуального плана невозможно продать квартиру, оформить ипотеку или получить наследство.
Судебные
иски
иски
Если работы затронули несущие стены, вентиляцию или инженерные системы, соседи или УК могут обратиться в суд.
Как проходить согласование – пошагово
1
Консультация
и осмотр квартиры
и осмотр квартиры
Мы бесплатно приедем, сделаем замеры и проверим, можно ли легализовать задуманную или уже выполненную перепланировку.
2
Подготовка проекта
и заключения
о безопасности
и заключения
о безопасности
Разработаем проектную документацию (поэтажные планы, экспликацию, архитектурные схемы, техническое заключение по несущим конструкциям).
3
Согласование
и оформление
документов
и оформление
документов
Подадим заявление через mos.ru или лично, получим разрешение, организуем приемку выполненных работ, закажем новый техпаспорт БТИ и внесем данные в ЕГРН.
Цены на разработку дизайн-проекта рекламной конструкции
Финальную стоимость озвучит менеджер после получения полной информации и анализа объекта на бесплатной консультации
Скидка
Тариф
Под ключ
Консультация эксперта по согласованию перепланировки;
Выезд проектировщика на обмеры;
Подготовка комплектов чертежей, планов и пояснительных материалов.
от 60 000 ₽
от 50 000 ₽ 
Консультация эксперта по согласованию перепланировки
Выезд проектировщика на обмеры
Подготовка комплектов чертежей, планов и пояснительных материалов
Разработка проекта перепланировки
Под ключ
от 60 000 ₽
от 50 000 ₽
Пора согласовывать!
Оставьте ваш номер телефона или напишите нам в мессенджере WhatsApp и получите бесплатную консультацию от нашего специалиста
Кейсы разработки проекта перепланировки квартиры
из нашего портфолио
Индивидуальный проект
90 рабочих дней
II-14
100 рабочих дней
Индивидуальный проект
100 рабочих дней
Индивидуальный проект
95 рабочих дней
Индивидуальный проект
120 рабочих дней
Индивидуальный проект
90 рабочих дней
II-18/12
(модификация II-18-01/12)
(модификация II-18-01/12)
100 рабочих дней
Индивидуальный проект
20 рабочих дней
Мы превращаем проекты клиентов в результат
Пополните ряды счастливых клиентов
Оставьте ваш номер телефона и получите бесплатную консультацию от нашего специалиста
Какие документы нужны для анализа помещения?
На консультации мы запросим у вас следующие документы для более точного анализа вашего помещения
Если перечисленных документов у вас нет в наличии, их нужно заказать в инстанциях. Мы готовы взять эту задачу на себя
Поможем пройти все инстанции
без вашего присутствия
Московское городское бюро технической инвентаризации ведёт архив жилого и нежилого фонда столицы, предоставляет учётно-техническую документацию, проводит кадастровые работы на объектах.
Единый государственный реестр регистрации, кадастра и картографии. В нём содержится вся информация о недвижимости, её владельцах и сделках, территориях и имуществе в России. Главная функция Росреестра — заполнение ЕГРН — Единого государственного реестра недвижимости. Здесь регистрируются все сделки и изменения характеристик недвижимости (например, при согласовании перепланировки)
В задачи организации входит создание комфортной городской среды — это планировка городских территорий, разработка градостроительного законодательства, развитие жилых территорий, общественно-деловых и производственных зон, благоустройство и озеленение территорий. В управлении разрабатывают архитектурно-художественные концепции улиц и домов. В общем формируют архитектурный облик столицы. Соответственно, фасады зданий и вывески согласовать можно здесь
Акционерное общество «МОСГАЗ» — крупнейшее предприятие страны, которое обеспечивает подачу газа в жилых и промышленных помещениях. При перепланировке, чтобы перенести или демонтировать газовое оборудование (в квартире, помещении или на фасаде), сначала нужно будет получить разрешение у Мосгаза
ГБУ «Экспертный центр» обследует техническое состояние несущих конструкций, инженерных коммуникаций жилых многоквартирных домов и выявляет нарушения эксплуатации зданий. Учреждение даёт технические заключения о возможности перепланировки в домах с деревянными и смешанными перекрытиями или в домах без авторов проектов. Получить их в других организациях нельзя
Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования выдаёт технические заключения и разрешения на перепланировки в случае, если затронуты несущие конструкции домов, построенных по проекту института. В Москве и Подмосковье 90% серийных панельных и блочных жилых домов построены по проектам МНИИТЭП
Федеральное бюджетное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в городе Москве» проверяет, соблюдены ли все необходимые санитарные и эпидемиологические требования строительных работ
Здесь можно согласовать проект перепланировки в многоквартирном доме или узаконить уже сделанную перепланировку, если она отвечает требованиям. Проверки на соответствие с законом тоже проводит Мосжилинспекции. При нарушениях, сотрудники инспекции проследят, чтобы они были исправлены
Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ. Здесь выдают техническое заключение о допустимости и безопасности работ по перепланировке в жилых и нежилых помещениях. Также организация проводит экспертизу и выдаёт разрешение о проведении реконструктивных работ или земляных работ (например, устройство крылец и пандусов и т.д.)
FAQ – часто задаваемые вопросы о перепланировке
В каких случаях проект обязателен?
Проект перепланировки требуется в ситуациях, когда вносимые изменения затрагивают несущие конструкции здания, предусматривают перенос или изменение расположения мокрых зон, затрагивают элементы газоснабжения или приводят к изменению конфигурации помещений, отраженной в технической документации квартиры.
Можно ли узаконить уже выполненную перепланировку?
Да. Главное, чтобы изменения не противоречили СНиП, СП и действующим регламентам. Мы сделаем техническое заключение и подадим документы «по факту».
Какие документы нужны от собственника?
паспорт;
свидетельство о праве или выписка ЕГРН;
технический паспорт БТИ;
поэтажный план и экспликация.
Отсутствующие документы мы запрашиваем сами.
Сколько стоит разработка проекта?
От 50 000 рублей за типовую квартиру. Цена зависит от площади, сложности и наличия уже выполненных работ.
Сколько времени занимает согласование?
В среднем процесс согласования занимает от двух до четырех недель. На подготовку проекта и технического заключения уходит от двух до пяти дней. После подачи документов в Мосжилинспекцию рассмотрение длится от десяти до двадцати рабочих дней, в зависимости от сложности проекта и загруженности ведомства. После получения одобрения оформление акта выполненных работ и обновление данных в БТИ занимает ещё около трех-пяти дней.
Нужно ли согласие всех собственников, если квартира в долевой собственности?
Да. Если в квартире несколько собственников, потребуется их письменное согласие на проведение перепланировки. Подписи должны быть нотариально удостоверены или даны лично при подаче заявления.
Что делать, если Мосжилинспекция отказала в согласовании?
Необходимо устранить замечания. Чаще всего они касаются нарушений конструктивных требований, неправильного оформления проекта или недопустимых решений по санитарным нормам. Мы пересмотрим проект и подадим документы повторно.
Нужно ли согласовывать объединение кухни и комнаты?
Да. Особенно если на кухне установлен газ. В этом случае потребуется предусмотреть разделение помещений (например, раздвижной перегородкой), иначе в согласовании откажут.
Выберите вашу локацию
Задать вопрос специалисту
Пора согласовывать!
До скорой связи!
Наш менеджер позвонит, или напишет вам в течение дня.
Спасибо за вопрос!
Ответ на него вы получите на странице Форум, а также на электронную почту, которую указали в форме