г. Москва, Преображенская площадь, д.6
Работаем с 2012 года
Свой проектный отдел

Кадастровые работы

в Москве и Московской области

Оставьте свой номер телефона для связи со специалистом

    Начните бесплатно
    За консультацию и анализ объекта платить не нужно
    Удобно и точка
    С вами будет работать личный менеджер
    Знаем все детали
    Следим за изменениями в правилах и законах
    Без проблем
    Наш опыт позволяет брать в работу сложные объекты

    Что такое кадастровые работы?

    Измерение объектов недвижимости или земельных участков и анализ документов. Их проводят, когда есть несоответствие данных об объекте в документах и по факту или чтобы внести объект в кадастровый учет в Росреестр.

    Проведение кадастровых работ позволяет зарегистрировать недвижимость как объект собственности, чтобы позже иметь право распоряжаться ею, проводить юридические операции — продавать, сдавать в долгосрочную аренду, передавать в наследство.

    Кадастровые работы выполняет кадастровый инженер, который состоит в саморегулируемой организации (СРО)
    Что входит в кадастровые работы?
    анализ первоначальных документов
    обмер участка или помещения
    разработка технического плана, межевого плана или акта обследования в зависимости от задачи
    ПРИМЕРЫ ИТОГОВЫХ ДОКУМЕНТОВ
    Технический план
    Документ, который содержит сведения об объекте недвижимости необходимые для его государственного кадастрового учета
    Получи ответы
    на важные вопросы
    всего за 5 минут
    • Для чего нужны кадастровые работы?
    • Сколько времени занимает подготовка технического плана?
    • В каком случае необходимы услуги кадастрового инженера?
    Антон
    Специалист по перепланировкам

    Мы придём к вам на помощь
и решим вашу проблему

    Данные из ЕГРН изменились после перепланировки
    Любые изменения конфигурации объекта недвижимости должны быть зафиксированы в Росреестре
    Возведение/снос здания признали самовольным
    После возведения или сноса объекта недвижимости необходимо составить технический план и внести сведения в ЕГРН
    Не знаю границы своего участка
    Границы участка собственности не были установлены ранее, изменились или их необходимо изменить. Например, при разделе имущества
    Выписка ЕГРН не годится для юридической сделки
    Для любых юридических операций с недвижимостью необходима выписка из ЕГРН, которая соответствует актуальной ситуации. В ином случае документ не действителен и сделка не состоится
    Банк требует актуальные документы
    Для любых банковских операций с недвижимостью также нужны актуальные документы из Росрееста. Банк другие просто не примет

    Всего 3 шага и вся проектная документация уже готова

    1
    Бесплатная консультация со специалистом
    Обсудить проект можно бесплатно по телефону или на встрече до заключения договора
    2
    Анализ помещения и заключение договора
    Инженеры проанализируют ваш объект и сделают необходимые обмеры
    3
    Разработка технического плана
    Инженеры разработают технический план, составят полноценное описание объекта

    Цены на услуги кадастрового инженера

    Финальную стоимость озвучит менеджер после получения полной информации и анализа объекта на бесплатной консультации
    Скидка
    Тариф
    Оптимум
    Консультация эксперта по согласованию
    Технический план
    от 40 000 ₽
    от 30 000 ₽
    Тариф
    Бизнес
    Консультация эксперта по согласованию
    Технический план
    Регистрация изменений в Росреестре
    от 70 000 ₽
    Консультация эксперта
на всех этапах
    Выезд кадастрового инженера на обмеры
    Разработка технического плана
    Регистрация изменений в Росреестре
    Гарантия на технический план
    Оптимум
    от 40 000 ₽
    от 30 000 ₽
    Бизнес
    от 70 000 ₽

    У качественного сервиса есть лицо

    С вами будут работать инженеры с допуском СРО и квалифицированные менеджеры
    Отдел проектирования
    Обследуют, проведут замеры, проанализируют ваш объект и подготовят проектную документацию
    Кадастровый отдел
    Кадастровый инженер сделает обмеры, проанализирует документы и составит новый технический план на объект или помещение
    Отдел по работе с клиентами
    Проведут бесплатную консультацию, возьмут ваш объект под контроль и сопроводят в процессе согласования
    1 / 1

    Пора согласовывать!

    Оставьте ваш номер телефона или напишите нам в мессенджере WhatsApp и получите бесплатную консультацию от нашего специалиста

      Написать нам в WhatsApp

      В нашем портфолио десятки кейсов кадастровых работ

      На карте отмечены выполненные нами объекты, просто кликните по метке и узнайте подробную информацию о них

      Мы превращаем проекты клиентов в результат

      27 мая 2023
      Сергей Иванов
      «реплан® решил наши проблемы с помещением»
      Помогли изменить перепланировку нежилого помещения под вид деятельности для кафе. За проектом был закреплён персональный менеджер, все изменения в итоге были внесены в Росреестр
      25 мая 2023
      Закупов Алибек
      «реплан® — единственные, кто довёл проект до конца»
      Клиент хотел законно провести перепланировку и ремонт помещения. За проектом был закреплён персональный менеджер, который вёл проект, а специалисты подготовили необходимую документацию
      26 мая 2023
      Шкодин Вадим
      «Компания реплан® получила нужные разрешения в срок»
      Клиент хотел расширить помещение, законно провести перепланировку и ремонт нежилого помещения. Специалисты подготовили проектную документацию и получили разрешение от Центра гигиены
      28 мая 2023
      Перескокова Наталья
      «Обратимся в эту компанию снова»
      Мы подготовили проект перепланировки и техническое заключение, а также получили разрешение и акт от Мосжилинспекции для согласования перепланировки помещения для аптеки
      24 мая 2023
      Гараева Маруса
      «Работа выполнена качественно, результатом довольны»
      Компания реплан® подготовила для ООО «Эпил Тайм» проект перепланировки и техническое заключение, а также получила разрешение и акт от Мосжилинспекции
      1 / 8

      Какие документы нужны для анализа помещения?

      На консультации мы запросим у вас следующие документы для более точного анализа вашего помещения
      Если перечисленных документов у вас нет в наличии, их нужно заказать в инстанциях. Мы готовы взять эту задачу на себя

      Поможем пройти все инстанции
      без вашего присутствия

      Московское городское бюро технической инвентаризации ведёт архив жилого и нежилого фонда столицы, предоставляет учётно-техническую документацию, проводит кадастровые работы на объектах.
      Единый государственный реестр регистрации, кадастра и картографии. В нём содержится вся информация о недвижимости, её владельцах и сделках, территориях и имуществе в России. Главная функция Росреестра — заполнение ЕГРН — Единого государственного реестра недвижимости. Здесь регистрируются все сделки и изменения характеристик недвижимости (например, при согласовании перепланировки)
      В задачи организации входит создание комфортной городской среды — это планировка городских территорий, разработка градостроительного законодательства, развитие жилых территорий, общественно-деловых и производственных зон, благоустройство и озеленение территорий. В управлении разрабатывают архитектурно-художественные концепции улиц и домов. В общем формируют архитектурный облик столицы. Соответственно, фасады зданий и вывески согласовать можно здесь
      Акционерное общество «МОСГАЗ» — крупнейшее предприятие страны, которое обеспечивает подачу газа в жилых и промышленных помещениях. При перепланировке, чтобы перенести или демонтировать газовое оборудование (в квартире, помещении или на фасаде), сначала нужно будет получить разрешение у Мосгаза
      ГБУ «Экспертный центр» обследует техническое состояние несущих конструкций, инженерных коммуникаций жилых многоквартирных домов и выявляет нарушения эксплуатации зданий. Учреждение даёт технические заключения о возможности перепланировки в домах с деревянными и смешанными перекрытиями или в домах без авторов проектов. Получить их в других организациях нельзя
      Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования выдаёт технические заключения и разрешения на перепланировки в случае, если затронуты несущие конструкции домов, построенных по проекту института. В Москве и Подмосковье 90% серийных панельных и блочных жилых домов построены по проектам МНИИТЭП
      Федеральное бюджетное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в городе Москве» проверяет, соблюдены ли все необходимые санитарные и эпидемиологические требования строительных работ
      Здесь можно согласовать проект перепланировки в многоквартирном доме или узаконить уже сделанную перепланировку, если она отвечает требованиям. Проверки на соответствие с законом тоже проводит Мосжилинспекция. При нарушениях, сотрудники инспекции проследят, чтобы они были исправлены
      Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ. Здесь выдают техническое заключение о допустимости и безопасности работ по перепланировке в жилых и нежилых помещениях. Также организация проводит экспертизу и выдаёт разрешение о проведении реконструктивных работ или земляных работ (например, устройство крылец и пандусов и т.д.)

      У наших специалистов найдутся ответы на вопросы по кадастровым работам

      Для чего нужны кадастровые работы?

      Для постановки на учет в Росреестр сведений о квартире, помещении, отдельном здании или земельном участке. Кадастровые сведения необходимы для составления полноценного описания объекта, установления уникальных признаков. Они проводятся: после того, как у помещения изменился технический план: например,

      • квартиру только построили или сделали в ней перепланировку;
      • для указания границ земельного участка, точного местоположения зданий или объектов незавершенного строительства;
      • для указания площади недвижимости и ее описания;
      • для описания инженерно-технических особенностей.

      Какие документы оформляет кадастровый инженер?

      После проведения измерений кадастровый инженер подготавливает один из документов, которые предоставляются в Росреестр:

      • межевой план — документ, который содержит информацию о границах земельного участка. Он включает геодезические данные, координаты углов участка, его площадь, а также сведения о соседних земельных участках и объектах, которые могут влиять на границы участка. Межевой план является основой для правового регулирования земельных отношений и устанавливает точные границы участка.
      • технический план — документ, который содержит подробную информацию о здании или сооружении на участке. Технический план включает план здания с указанием размеров, размещения комнат и помещений, а также основные технические характеристики: площадь, этажность, высота потолков и другие данные, необходимые для оценки объекта недвижимости. Технический план помогает установить фактическое состояние объекта и использовать его для дальнейших кадастровых процедур.
      • акт обследования — необходим для подвтерждения, если объект недвижимости или его часть уничтожены. Он составляется в результате осмотра здания, помещения или объекта незавершенного строительства, учитывая имеющиеся сведения. В результате сведения об объекте исключат из Росреестра, его кадастровый номер аннулируют.

      Какие сведения указываются в кадастровых документах?

      В кадастровых документах указываются следующие сведения:

      • Уникальный идентификационный номер, присваиваемый земельному участку или объекту недвижимости в кадастровом реестре.
      • Категория земли или тип объекта недвижимости — основное назначение земельного участка или тип объекта недвижимости, например, жилой дом, коммерческое здание, промышленное сооружение и т.д.
      • Адрес или описание местоположения земельного участка или объекта недвижимости.
      • Общая площадь земельного участка или объекта недвижимости.
      • Описание границ земельного участка или плановые данные о местоположении объекта недвижимости.
      • Сведения о правах и обременениях. Информация о зарегистрированных правах собственности или других ограничениях на использование земельного участка или объекта недвижимости.
      • Технические характеристики объекта, такие как этажность, количество комнат, материалы строительства и другие технические параметры.
      • Дополнительная информация, включающая данные о наличии коммуникаций (водоснабжение, канализация, электроснабжение и т.д.), особенностях рельефа и другие сведения, которые могут быть важными для оценки и использования участка или объекта недвижимости.

      Все документы в цифровом виде заверяются электронной подписью кадастрового инженера. В бумажном виде документы сшиваются и скрпеляются подписью и печатью кадастрового инженера.

      Можно обойтись без кадастровых работ?

      Без кадастровых работ невозможно имущество внести в Росреестр. Без внесения помещения или земельного участка в Росреестр их нельзя будет продать, сдать в долгосрочную аренду, передать в наследство и проводить другие юридические операции.

      Не нашлось ответа?
      На время работы за вами будет закреплён персональный менеджер. Вы оперативно получите ответы на все вопросы и последние новости о статусе работы совершенно бесплатно
      Написать нам в WhatsApp

      Узнайте больше информации
в наших статьях

      30 ноября 2023

      Как объединять квартиры, не нарушая закон, какие этапы нужно пройти и какие документы для этого нужны. Рассказываем о том, что делать можно, что строго запрещено, и какие варианты объединения есть

      3.12К
      0
      04 декабря 2023

      Что такое закон о тишине, который устанавливает правила для проведения ремонтных работ в многоквартирных домах? Подробно рассмотрим основные моменты закона и его важность для жителей Москвы

      36
      0
      05 декабря 2023

      Пошаговая инструкция как заказать справку ЕГРН на сайте и мобильном приложении Госуслуг. Подробный гайд с картинками. Рассказываем, что такое справка ЕГРН и зачем она нужна?

      181
      0
      30 октября 2023

      Приобретение квартиры в новостройке может нести определенные сложности в процессе узаконивания перепланировки. Рассказываем об особенностях согласования так называемой «свободной» перепланировки

      27
      0
      14 ноября 2023

      Перепланировка квартиры в панельном доме требует выполнения правил и подготовки специальных документов. Здесь много тонкостей и правил, рассказываем подробно о них

      181
      0