г. Москва, Преображенская площадь, д.6
Работаем с 2012 года
Свой проектный отдел

Обследование зданий и сооружений

в Москве и Московской области

Оставьте свой номер телефона для связи со специалистом

    Начните бесплатно
    За консультацию и анализ объекта платить не нужно
    Удобно и точка
    С вами будет работать личный менеджер
    Знаем все детали
    Следим за изменениями в правилах и законах
    Без проблем
    Наш опыт позволяет брать в работу сложные объекты

    Что такое обследование зданий и сооружений?

    Процесс систематической оценки и анализа состояния строительных элементов, инженерных систем, конструкций и материалов с целью выявления потенциальных проблем, дефектов или недостатков.

    Техническое обследование достаточно сложный процесс, который требует знания стандартов и законодательства. Для его проведения компания должна иметь допуск СРО (саморегулирующей организации).
    Когда необходимо техническое обследование зданий и сооружений?
    Перед любыми юридическими операциями с недвижимостью
    При планировании ремонтных или реконструкционных работ
    При получении разрешений и лицензий
    При возобновлении строительства незавершенного объекта после длительного перерыва
    При обнаружении аварийного состояния здания
    ПРИМЕРЫ ИТОГОВЫХ ДОКУМЕНТОВ
    Техническое заключение о состоянии несущих конструкций
    Содержит результаты обследования помещений, выводы о состоянии несущих конструкций, износа материалов
    Техническое заключение о состоянии конструкций и возможности перепланировки
    Содержит результаты обследования помещений, выводы о состоянии несущих конструкций и возможности производства планируемых работ
    Техническое заключение о допустимости и безопасности
    Содержит результаты обследования помещений и выводы о допустимости выполненной перепланировки
    Получи ответы
    на важные вопросы
    всего за 5 минут
    • Для чего нужно обследование зданий?
    • Сколько времени занимает подготовка технического заключения?
    • Сколько стоит обследование зданий и сооружений?
    Антон
    Специалист по перепланировкам

    Мы придём к вам на помощь
и решим вашу проблему

    В здании обнаружены визуальные дефекты
    В здании появились трещины в стене и фундаменте и нужно срочно провести обследование здания, чтобы оценить его техническое состояние и принять меры по устранению повреждений
    Обследование требует суд
    При судебных разбирательствах о праве собственности на здание, о возмещении ущерба, причиненного в результате аварии, суд может потребовать проведение обследования
    Волнуюсь за безопасность
    Обследование позволит убедиться в том, что здание находится в хорошем состоянии и не представляет опасности для жизни и здоровья людей, даже если на нем нет видимых дефектов
    Для согласования перепланировки
    Для проведения и согласования перепланировки в Мосжилинспекции необходимо оценить текущее состояние несущих конструкций. Здесь приводится заключение о возможности проведения работ или их допустимости и безопасности
    Здание в аварийном состоянии
    Нужно определить, представляет ли здание опасность для жизни и здоровья людей. Обследование оценивает степень деформации несущих конструкций, поражения коррозией металлических элементов, повреждения от воздействия окружающей среды

    Всего 3 шага и вся проектная документация уже готова

    1
    Бесплатная консультация со специалистом
    Обсудить проект можно бесплатно по телефону или на встрече до заключения договора
    2
    Анализ помещения и заключение договора
    Инженеры проанализируют ваш объект и сделают необходимые обмеры
    3
    Разработка технического заключения
    Инженеры с допуском СРО произведут расчёты, обоснуют принятые решения и дадут рекомендации

    Цены на обследование зданий и сооружений

    Финальную стоимость озвучит менеджер после получения полной информации и анализа объекта на бесплатной консультации
    Скидка
    Тариф
    Оптимум
    Консультация эксперта по согласованию
    Визуальное обследование
    Подготовка отчёта
    от 50 000 ₽
    от 45 000 ₽
    Тариф
    Бизнес
    Консультация эксперта по согласованию
    Инструментальное обследование
    Разработка технического заключения
    от 150 000 ₽
    Консультация эксперта
на всех этапах
    Выезд инженера на объект
    Визуальное обследование
    Составление дефектной ведомости
    Комплексное визуально-инструментальное обследование
    Разработка технического заключения
    Оптимум
    от 50 000 ₽
    от 45 000 ₽
    Бизнес
    от 150 000 ₽

    У качественного сервиса есть лицо

    С вами будут работать инженеры с допуском СРО и квалифицированные менеджеры
    Отдел проектирования
    Обследуют, проведут замеры, проанализируют ваш объект и подготовят проектную документацию
    Отдел по работе с клиентами
    Проведут бесплатную консультацию,
    возьмут ваш объект под контроль и ответят на любые вопросы
    1 / 1

    Пора согласовывать!

    Оставьте ваш номер телефона или напишите нам в мессенджере WhatsApp и получите бесплатную консультацию от нашего специалиста

      Написать нам в WhatsApp

      В нашем портфолио десятки кейсов обследования зданий и сооружений

      На карте отмечены выполненные нами объекты, просто кликните по метке и узнайте подробную информацию о них

      Мы превращаем проекты клиентов в результат

      27 мая 2023
      Сергей Иванов
      «реплан® решил наши проблемы с помещением»
      Помогли изменить перепланировку нежилого помещения под вид деятельности для кафе. За проектом был закреплён персональный менеджер, все изменения в итоге были внесены в Росреестр
      25 мая 2023
      Закупов Алибек
      «реплан® — единственные, кто довёл проект до конца»
      Клиент хотел законно провести перепланировку и ремонт помещения. За проектом был закреплён персональный менеджер, который вёл проект, а специалисты подготовили необходимую документацию
      26 мая 2023
      Шкодин Вадим
      «Компания реплан® получила нужные разрешения в срок»
      Клиент хотел расширить помещение, законно провести перепланировку и ремонт нежилого помещения. Специалисты подготовили проектную документацию и получили разрешение от Центра гигиены
      28 мая 2023
      Перескокова Наталья
      «Обратимся в эту компанию снова»
      Мы подготовили проект перепланировки и техническое заключение, а также получили разрешение и акт от Мосжилинспекции для согласования перепланировки помещения для аптеки
      24 мая 2023
      Гараева Маруса
      «Работа выполнена качественно, результатом довольны»
      Компания реплан® подготовила для ООО «Эпил Тайм» проект перепланировки и техническое заключение, а также получила разрешение и акт от Мосжилинспекции
      1 / 8

      Какие документы нужны для анализа помещения?

      На консультации мы запросим у вас следующие документы для более точного анализа вашего помещения
      Если перечисленных документов у вас нет в наличии, их нужно заказать в инстанциях. Мы готовы взять эту задачу на себя

      Поможем пройти все инстанции
      без вашего присутствия

      Московское городское бюро технической инвентаризации ведёт архив жилого и нежилого фонда столицы, предоставляет учётно-техническую документацию, проводит кадастровые работы на объектах.
      Единый государственный реестр регистрации, кадастра и картографии. В нём содержится вся информация о недвижимости, её владельцах и сделках, территориях и имуществе в России. Главная функция Росреестра — заполнение ЕГРН — Единого государственного реестра недвижимости. Здесь регистрируются все сделки и изменения характеристик недвижимости (например, при согласовании перепланировки)
      В задачи организации входит создание комфортной городской среды — это планировка городских территорий, разработка градостроительного законодательства, развитие жилых территорий, общественно-деловых и производственных зон, благоустройство и озеленение территорий. В управлении разрабатывают архитектурно-художественные концепции улиц и домов. В общем формируют архитектурный облик столицы. Соответственно, фасады зданий и вывески согласовать можно здесь
      Акционерное общество «МОСГАЗ» — крупнейшее предприятие страны, которое обеспечивает подачу газа в жилых и промышленных помещениях. При перепланировке, чтобы перенести или демонтировать газовое оборудование (в квартире, помещении или на фасаде), сначала нужно будет получить разрешение у Мосгаза
      ГБУ «Экспертный центр» обследует техническое состояние несущих конструкций, инженерных коммуникаций жилых многоквартирных домов и выявляет нарушения эксплуатации зданий. Учреждение даёт технические заключения о возможности перепланировки в домах с деревянными и смешанными перекрытиями или в домах без авторов проектов. Получить их в других организациях нельзя
      Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования выдаёт технические заключения и разрешения на перепланировки в случае, если затронуты несущие конструкции домов, построенных по проекту института. В Москве и Подмосковье 90% серийных панельных и блочных жилых домов построены по проектам МНИИТЭП
      Федеральное бюджетное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в городе Москве» проверяет, соблюдены ли все необходимые санитарные и эпидемиологические требования строительных работ
      Здесь можно согласовать проект перепланировки в многоквартирном доме или узаконить уже сделанную перепланировку, если она отвечает требованиям. Проверки на соответствие с законом тоже проводит Мосжилинспекции. При нарушениях, сотрудники инспекции проследят, чтобы они были исправлены
      Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ. Здесь выдают техническое заключение о допустимости и безопасности работ по перепланировке в жилых и нежилых помещениях. Также организация проводит экспертизу и выдаёт разрешение о проведении реконструктивных работ или земляных работ (например, устройство крылец и пандусов и т.д.)

      У наших специалистов найдутся ответы на вопросы по обследованию зданий и сооружений

      Зачем нужно проводить обследование зданий и сооружений?

      Обследование зданий и сооружений — это обязательный этап в жизненном цикле любой недвижимости. Независимо от типа объекта — будь то жилой дом, коммерческое здание или промышленная конструкция — регулярное обследование играет ключевую роль в обеспечении их безопасности, эффективности и долговечности.

      Обследование необходимо, чтобы получить точную и объективную оценку технического состояния объекта, выявить возможные угрозы безопасности, определить необходимость ремонта или реконструкции. Результаты обследования становятся основой для разработки стратегии управления недвижимостью, планирования бюджета на текущий и будущие периоды, а также для принятия решений по обновлению и модернизации объекта

      Как проводится обследование состояния зданий?

      Техническое обследование достаточно сложный процесс, который требует знания стандартов и законодательства. Для его проведения компания должна иметь допуск СРО (самоергулирующей организации). Обследование состояния зданий и сооружений проводится в четыре этапа:

      1. Подготовка к обследованию:
        • Анализ проектно-сметной и технической документации;
        • Подготовка перечня работ по обследованию;
        • Подготовка оборудования и технических средств, которые будут использованы в процессе.
      2. Визуальное
        • Осмотр здания на наличие дефектов, заметных невооруженному глазу;
        • Фотофиксация дефектов и нарушений.
      3. Инструментальное
        • Подробная проверка сооружений, замеры с использованием специального оборудования.
        • Тестирование конструкций, взятие проб материалов на изучение в лабораториях.
        • Проверка конструкций на прочность с помощью механического воздействия, вскрытия, проверка инженерных сетей.

      Какие документы можно получить в результате обследования зданий?

      После получения необходимых данных начинается разработка документации, в результате которой выдаются:

      • Техническое заключение.
      • Смета на устранение дефектов и повреждений, ремонт или реконструкцию;
      • Графическая часть по результатам обследования, разработка проекта усиления, ремонта или реконструкции;
      • Рекомендации по дальнейшей эксплуатации объекта.

      Когда необходимо техническое обследование зданий и сооружений?
      1. Перед любыми юридическими операциями с недвижимостью
        Если вы планируете приобрести, продать или сдать в долгосрочную аренду здание или сооружение, проведение обследования поможет вам оценить его техническое состояние и выявить потенциальные проблемы или скрытые дефекты. Это позволит вам принять информированное решение и избежать непредвиденных расходов в будущем. Выявление и устранение возможных проблем заранее поможет увеличить ценность объекта и повысить интерес потенциальных покупателей или арендаторов.
      2. При планировании ремонтных или реконструкционных работ
        Обследование зданий и сооружений является важным шагом перед началом любых строительных или ремонтных работ. Оно поможет выявить проблемы, определить необходимый объем работ и разработать эффективный план действий.
      3. При получении разрешений и лицензий
        Некоторые виды деятельности требуют наличия документов, подтверждающих соответствие зданий и сооружений определенным стандартам и требованиям. Например, перед изменением функционального назначения объекта и изменением нагрузок на конструкции. Обследование поможет подготовить необходимую документацию и получить необходимые разрешения и лицензии.
      4. При возобновлении строительства незавершенного объекта после длительного перерыва Необходимо для определения безопасности эксплуатации конструкций.
      5. При обнаружении аварийного состояния здания Техническое обследование необходимо, если появились очевидные дефекты: трещины, осадка, прогибы и др. Следовательно, ТО обязательно проводить после воздействия аварии на здании, например, после пожара или землетрясения.

      Не нашлось ответа?
      На время работы за вами будет закреплён персональный менеджер. Вы оперативно получите ответы на все вопросы и последние новости о статусе работы совершенно бесплатно
      Написать нам в WhatsApp

      Узнайте больше информации
в наших статьях

      14 августа 2023

      Перепланировка является регулируемым процессом и требует согласования органами и инстанциями. Как составить и подать заявление на согласование перепланировки правильно — подробная инструкция

      49
      0
      26 октября 2023

      Рассказываем об устройстве проёмов в несущих стенах жилых домов. Что делать нельзя, что можно? Как согласовать проёмы, какая документация для этого потребуется? Читайте в нашей статье

      502
      0
      05 декабря 2023

      Пошаговая инструкция как заказать справку ЕГРН на сайте и мобильном приложении Госуслуг. Подробный гайд с картинками. Рассказываем, что такое справка ЕГРН и зачем она нужна?

      181
      0
      01 ноября 2023

      Рассказываем о процессе согласования планируемой перепланировки квартиры на примере нашего недавнего кейса. Описываем кажды шаг от обращения клиента до получения новых документов БТИ

      23
      0
      02 января 2024

      Возможность перепланировки квартиры без стен может казаться привлекательной, но стоит быть осторожным. Рассказываем о главной уловке маркетологов — «свободной» планировке

      86
      0