Услуги кадастрового инженера

это специалист, занимающийся технической деятельностью в области кадастра недвижимости. Проще говоря, он делает опись имущества. В обязанности инженера входит подготовка и сопровождение документов, связанных с проведением геодезических измерений, определение границ земельных участков, составление планов и карт местности, а также подготовка отчетов о проведенных работах.

Кадастровый инженер обязательно должен иметь допуск СРО, а также иметь квалификационный аттестат. Это позволяет специалисту проводить обследования, работать со специальным оборудованием и программами. Кадастровый инженер несет ответственность за точные и полные сведения в документах. Квалификацию можно проверить на сайте Росреестра.

Для постановки на учёт в Росреестр сведений о квартире, помещении, отдельном здании или земельном участке. Кадастровые сведения необходимы для составления полноценного описания объекта, установления уникальных признаков.
Они проводятся:
- после того, как у помещения изменился технический план: например, квартиру только построили или сделали в ней перепланировку;
- для указания границ земельного участка, точного местоположения зданий или объектов незавершённого строительства;
- для указания площади недвижимости и её описания;
- для описания инженерно-технических особенностей.
От количества и объема работ зависят цены на услуги кадастрового инженера.

- Определение координат границ и площади земельного участка, жилого или нежилого помещения.
- Определение местоположения объекта.
- Корректировка данных ЕГРН для соответствия реальным характеристикам недвижимости.
- Разработка необходимого документа, где описаны выполненные работы и полученные результаты.

Услуги кадастрового инженера необходимы для решения задач, связанных с регистрацией прав собственности на недвижимость, разделением, объединением или изменением границ земельных участков. Также этот специалист может быть привлечен для определения точных координат объектов недвижимости, составления технических планов и других документов, необходимых для проведения операций с недвижимостью. Росреестр вносит данные в ЕГРН на основании документов, разработанных кадастровым инженером.

- Образовался спор между соседями в процессе разделения участка.
- Необходимо внести изменения в Росреестр после перепланировки помещения.
- Нужно оформить документы для покупки/продажи или передачи в наследство.
- Разделение квартиры или объединения
- Для выдачи лицензии

Собственнику земельного участка или помещения необходимо предоставить кадастровому инженеру устанавливающие права собственности или договор аренды. В этот же момент рассчитывается стоимость кадастрового инженера в Москве

1. В начале инженер проанализирует имеющуюся документацию и объект;
2. Работы в поле: съемка участка или помещения;
3. Камеральный этап: обработка полученных измерений в результате съемки на участке.
4. Разработка межевого плана, технического плана, акта об обследовании, подготовка акта о выполнении работ.

- Уникальный идентификационный номер, присвоенный земельному участку или объекту недвижимости в кадастровом реестре.
- Категория земли или тип объекта недвижимости - это основное назначение земельного участка или тип объекта недвижимости, такие как жилой дом, коммерческое здание, промышленное сооружение и другие.
- Адрес или подробное описание местоположения земельного участка или объекта недвижимости.
- Общая площадь земельного участка или объекта недвижимости.
- Описание границ земельного участка или плановые данные о расположении объекта недвижимости.
- Информация о правах и обременениях, включая зарегистрированные права собственности и другие ограничения на использование земельного участка или объекта недвижимости.
- Технические характеристики объекта, такие как количество этажей, количество комнат, материалы строительства и другие технические параметры.
- Дополнительные данные, включая информацию о наличии коммуникаций (водоснабжение, канализация, электроснабжение и т.д.), особенности рельефа и другие сведения, которые могут иметь значение для оценки и использования участка или объекта недвижимости.
- Все электронные документы заверяются электронной подписью кадастрового инженера, а в бумажной форме - скрепляются подписью и печатью этого инженера.

Без выполнения кадастровых работ невозможно зарегистрировать недвижимое имущество в Росреестре. И без такой регистрации нельзя будет продать, сдать в долгосрочную аренду, передать в наследство или выполнять другие юридические операции с данным имуществом.

Компания "Реплан" выполняет полный спектр кадастровых работ. Наши специалисты обладают обширным опытом в данной области и глубокими знаниями в сфере законодательства и процедур, связанных с кадастровыми работами. Мы готовы оказать помощь в различных задачах, начиная с получения кадастровых выписок и заканчивая подготовкой документов для оформления права собственности на земельные участки и объекты недвижимости.