Инструкция: как определить несущую стену в квартире
Содержание:
Все, кто хоть раз сталкивался с ремонтом или перепланировкой квартиры, знают, что определение несущих стен является одной из самых важных задач. Несущая стена — это элемент конструкции здания, который несет на себе основную нагрузку и обеспечивает устойчивость всей конструкции. Поэтому перед любыми строительными или перепланировочными работами необходимо точно определить местоположение несущих стен.
Однако, определить несущую стену довольно сложно без специальных знаний и инструментов. В данной статье мы расскажем вам о некоторых признаках и методах, которые помогут вам это сделать.
Что называется несущей стеной
Несущая стена — это структурный элемент здания, который несет на себе вес конструкции и распределенных нагрузок. Несущими также могут быть колонны, подоконные блоки.
Несущие стены обычно строятся из более прочных и твердых материалов, таких как кирпич, бетон или железобетон, чтобы обеспечить надежную опору. Скажем сразу, что по стройматериалу нельзя определить тип конструкции с точностью на 100%. Перегородки из бетона тоже могут быть прочными и толстыми.
По Постановлению №508-ПП Правительства г.Москвы сносить или переносить в другое место несущие конструкции запрещено, в них можно устраивать только проёмы с усилением; в отличие от ненесущих — их можно сносить частично или полностью и переносить. Невыполнение этого требования несет последствия:
- на стенах или фасаде вашего дома могут появиться трещины;
- конструкции могут обрушиться.
Как определить несущую стену в квартире вам могут подсказать в компаниях по согласованию перепланировок, а также в организациях авторах проектов домов. Здесь разрабатывают технические заключения, если собственник хочет устроить проем в несущей стене. В Москве в основном это АО МНИИТЭП и ГБУ «Экспертный центр». Специалисты организаций исследуют состояние конструкций и определяют их износ. Они рассчитают возможность, безопасность устройства, габариты проема, разработают проект его усиления.
При этом в несущих стенах можно делать отверстия для устройства вентиляции или водопровода, делать крепления для установки оборудования, кондиционеров.
Как определить несущую стену
Определение несущей стены является важным для различных видов деятельности, связанных с ремонтами, перепланировками или установкой новых объектов внутри квартиры. Зная расположение несущих стен, можно правильно планировать изменения в интерьере без опасности повреждения конструкции.
Существует несколько способов определить, какая стена является несущей:
1. Инструментальный способ
Можно обратиться за помощью к профессиональному строителю или инженеру, который сможет провести осмотр помещения и определить несущие стены на месте. Они могут использовать специальные инструменты, такие как датчики металла или ультразвуковые приборы, чтобы выявить конструктивные элементы здания.
2. Визуальный способ
Здесь надо учитывать тип дома, год постройки и его серию. Также рекомендуем обратиться к специалистам. В разных домах несущие стены имеют определенные характеристики:
Кирпичный дом
В таких домах несущие стены толщиной 38 см и более. Также можно подсчитать количество кирпичей в ряду.
Панельный дом
В таких домах практически все стены — несущие. Их толщина обычно составляет от 8 до 14 см. В панельках перегородки в основном сделаны из гипсобетона, а несущие стены из железобетона. Прежде чем делать перепланировку в такой квартире, проконсультируйтесь с организацией автором проекта дома или компанией по согласованию перепланировок.
Монолитный дом
Здесь обычно нагрузка идет на каркас, и несущих стен внутри квартиры может не быть. При этом перегородки могут быть до 20 см толщиной. Без конструкторского плана определить несущие конструкции сложно, так как строительных решений очень много.
Учитывайте то, что важно правильно измерить показатели — без штукатурки и других отделочных материалов. Если работы c несущими стенами уже выполнены, но на них было составлено заключение, специалистам придется вскрыть отделку для точного анализа.
3. По учетно-техническим документам
Если у вас квартира в монолитном доме, у застройщика можно запросить конструкторский проект.
Как нельзя определить несущую стену
1. По техническому паспорту БТИ
План БТИ никак не обозначает несущие стены отлично от остальных. На некоторых планах бывает так, что несущие стены могут быть нарисованы линией тоньше остальных.
2. Простукивание
Самый ненадежный метод. Ненесущие перегородки в панельных домах могут быть выполнены из бетона с арматурой внутри.
Важно помнить, что если у вас возникают сомнения относительно несущей стены, лучше проконсультироваться с профессионалами. В компании Реплан работают инженеры с допуском СРО, которые бесплатно дадут консультацию. Они проанализируют имеющиеся документы и при необходимости выедут на объект. Наши эксперты готовы поделиться своим опытом и знаниями, чтобы обеспечить вас необходимой информацией в проведении перепланировки.
Ваши комментарии