Техническое заключение на перепланировку квартиры
Техническое заключение на перепланировку квартиры —
документ, в котором отображены результаты обследования состояния конструкций и инженерных коммуникаций здания. Он подтверждает, что планируемая или выполненная перепланировка для них безопасна. Проектную документацию подготавливают проектировщики с допуском СРО. Выписка из реестра СРО - обязательный документ при подаче документов в Мосжилинспекцию, без нее проект инспекторы не примут.
Необходимость в получении заключения возникает при согласовании перепланировки. Без данного документа Мосжилинспекция не будет утверждать ремонтные работы. Техническое заключение должно отвечать требованиям Постановления Правительства города Москвы №508-ПП, а также нормами СНИП и ГОСТами.
Пора согласовывать!
Когда требуется техническое заключение?
Проектная документация нужна в случаях:
- изменение площади помещений, разделение или объединение комнат;
- изменение конструкции перекрытий;
- перенос или устройство проемов в стенах;
- демонтаж сантехники, перенос инженерных коммуникаций и другое.
Всего 3 шага и вся проектная документация уже готова
Техническое заключение бывает двух видов:
для планируемой перепланировки
Техническое заключение о состоянии несущих конструкций здания и возможности производства планируемых работ
для ранее выполненной перепланировки
Техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ
Как составляется техническое заключение?
Для этого проводится анализ состояния конструкций здания. Инженеры проверяют стены, осматривают и изучает их состояние на наличие трещин или других изъянов, проводит замеры. Бывают случаи, когда для необходимо вскрыть отделку. Все эти операции нужны для определения износа стен и перегородок, и возможности устройства проемов. В рамках документа эксперт выполняет расчеты, дает вывод относительно исполнения ремонтных работ в соответствии с требованиями строительных, пожарных и санитарных норм.
Если затронуты несущие конструкции, техническое заключение на перепланировку в Москве обязательно должно быть от автора проекта дома. Чаще всего это две организации:
АО «МНИИТЭП»
автор проекта типовых панельных и блочных домов
ГБУ «Экспертный центр»
разрабатывает ТЗК для жилых домов без автора проекта дома, например, юридическое лицо перестало существовать или это новостройка, где застройщик не заинтересован в этом, а также для домов с индивидуальным проектом и домов старого фонда
Тысячи согласований и сотни проектных работ
Кликните на подходящий тег для сортировки
II-18-21/12А)
Разделы технического заключения
Обязательно к техническому заключению прилагается следующая документация:
- Инвентаризация БТИ в черных линиях;
- Выписка из ЕГРН с графикой, если документов БТИ не существует (например, если квартира в новостройке)
- Доступ СРО.
Проектная документация —
наша специализация
Узнайте историю проекта, его итоговую стоимость и другие характеристики просто кликнув по метке на нашей интерактивной карте
Как разрабатывают проектную документацию в компании Реплан?
- Вы отправляете необходимые документы (документы БТИ, эскиз будущей планировки).
- Инженер выезжает на объект сделать измерения, чтобы убедиться в ее соответствии в документами, оценить объект.
- Подписывается договор, заказчик вносит аванс.
- Идет разработка технического заключения. Все разработки подписываются электронно-цифровой подписью.
- После второго платежа заказчик может забрать проектную документацию.
Срок действия технического заключения
Техническое заключение действует год с момента разработки.
