Как согласовать перепланировку салона красоты — кейс по переустройству

Содержание:

1. Заявка от клиента
2. Разработка проектной документации
3. Подача документов в Мосжилинспекцию
4. Получение нового технического паспорта и внесение изменений в ЕГРН

Согласование перепланировки салона красоты — это сложный и длительный процесс, который требует тщательного планирования и подготовки. В этой статье мы рассмотрим один кейс из нашей практики, расскажем основные этапы согласования перепланировки салона красоты, а также какая проектная документация для этого была необходима.

Заявка от клиента

Владелец салона красоты обратился к нам с запросом на согласование ранее выполненной перепланировки в помещении. Салон расположен в жилом многоквартирном доме, это значит проверку и утверждение изменений конфигурации помещения проводит Мосжилинспекция. Регламент, по которому инспекция работает — Постановление Правительства г.Москвы №508-ПП.

Процесс согласования перепланировки салона красоты начался с получения документов собственника и выписки ЕГРН и ЕГРЮЛ, устав компании, а также учетно-технических документов БТИ — поэтажного плана и экспликации. Также была оформлена доверенность на наших сотрудников, специалистов по согласованию. Она дает им полномочия представлять интересы клиента в органах. Наши специалисты имеют достаточный опыт и знания для работы с инспекторами и успешного согласования нежилых помещений для разного вида деятельности, в том числе салонов красоты.

Разработка проектной документации

Чтобы согласовать перепланировку необходимо разработать проектную документацию. Для ранее выполненных работ она состоит только из технического заключения о допустимости и безопасности. Перепланировка не затрагивала несущие конструкции, поэтому заключение разрабатывали инженеры нашей компании. У них есть для таких работ соответствующий допуск СРО.

В результате перепланировки были устроены перегородки из гипсокартона с дверными проемами, установлены новые раковины, устроено новое покрытие полов, потолков. Также были покрашены стены, но так как это не входит в понятие перепланировки, эти работы были приняты без согласования. Эти тонкости можно уточнить на бепслатной консультации со специалистами компании «Реплан», они расскажут как согласовать перепланировку клиники косметологии в Москве.

После обследования помещения и сделанных работ инженеры «Реплана» сделали вывод, что все перепланировка допустима и безопасна.

Для согласования салонов красоты, косметологии или медицинских кабинетов обязательно получение разрешения от Центра гигиены и эпидемиологии, где будет указано, что все изменения соответствуют санитарным правилам и нормам.

Подача документов в Мосжилинспекцию

Полный комплект документов был прикреплен к заявлению в Мосжилинспекцию, которое подается онлайн на сайте мос.ру. После получения заявления инспекторы осмотрели сделанные работы и проверили их на соответствие проектной документации. Проблем и нарушений выявлено не было, поэтому инспектор оформил акт на завершенную перепланировку. Этот акт автоматически был направлен в БТИ и Росреестр для обновления учетно-технических документов на помещение.

Получение нового технического паспорта и внесение изменений в ЕГРН

Новая планировка обязательно должна быть указана в техническом паспорте помещения. Для его получения на объект был приглашен инженер БТИ. Он провел обмеры и инвентаризацию помещения, после чего разработал новый технический паспорт. Также в салон красоты вышел кадастровый инженер, который также провел обмеры и сделал технический план. На основе новых кадастровых данных были внесены изменения в Росреестр.

Теперь согласование перепланировки салона красоты можно считать завершенным. Документы отражают новую конфигурацию помещения, а перепланировка не несет риски жителям дома, где салон расположен.