г. Москва, Преображенская площадь, д.6
Работаем с 2012 года
Свой проектный отдел

Согласование ранее выполненной перепланировки нежилого помещения в жилом доме

Согласуем перепланировку квартиры в Москве под ключ. Гарантия согласования

Оставьте свой номер телефона для связи со специалистом.

    Начните бесплатно
    За консультацию и анализ объекта платить не нужно
    Удобно и точка
    С вами будет работать личный менеджер
    Знаем все детали
    Следим за изменениями в правилах и законах
    Без проблем
    Наш опыт позволяет брать в работу сложные объекты

    Что такое согласование ранее выполненной перепланировки?

    Это процесс узаконивания изменений конфигурации комнат и/или сантехнического оборудования. Допустимые изменения в перепланировке в столичных квартирах регламентируются постановлением Правительства Москвы N 508-ПП от 25.10.2011 года. Также ремонтные работы должны учитывать санитарные и строительные нормы.
    Что нельзя делать без согласования?
    сносить и возводить ненесущие перегородки
    изменять площадь «мокрых точек»
    создавать и заделывать проемы в несущих стенах
    переносить и изменять габариты инженерных коммуникаций
    переносить и изменять габариты инженерных коммуникаций
    переносить и изменять габариты инженерных коммуникаций
    переносить и изменять габариты инженерных коммуникаций
    переносить и изменять габариты инженерных коммуникаций
    переносить и изменять габариты инженерных коммуникаций
    ПРИМЕРЫ ИТОГОВЫХ ДОКУМЕНТОВ
    Техническое заключение о допустимости и безопасности
    Технический документ с обследованием стен и конструкций здания, разработанный инженером с допуском СРО. Здесь дается оценка безопасности выполненной перепланировки
    Получи ответы на все ключевые вопросы всего за 5 минут
    • Какая перепланировка считается законной
    • Как согласовать перепланировку квартиры
    • Что делать, если уже сделан ремонт и нужно узаконить перепланировку?
    Василий
    Ведущий специалист по переапланировке

    Мы придём к вам на помощь и решим вашу проблему

    В БТИ выдали документы с красными линиями
    Хотели получить в БТИ документы на квартиру, а в бюро оформили выход инспектора. В результате обнаружилась незаконная перепланировка и были выданы документы с указанными изменениями в красных линиях
    Соседи пожаловались в МЖИ
    Соседям не понравился и показался подозрительным шум и грязь от вашего ремонта. Они решили проверить законность ваших работ в Мосжилинспекции, и вам пришло уведомление о скором визите инспектора
    Мосгаз выдал предписание
    Незаконная перепланировка обнаружилась в ходе проверки Мосгаза. Специалисты выдали предписание с нарушениями, которые касаются перепланировки квартиры
    Не могу получить кредит под залог квартиры
    Банк не принимает документы на вашу собственность с перепланировкой, которая отличается от реальной
    Не могу получить наследство
    В любых сделках с недвижимостью используются технический паспорт или другие документы БТИ. Если они не соответствуют нынешней планировке, сделка не состоится.

    Не дожидайтесь последствий

    Жильцов, кто решил не согласовывать перепланировку в будущем ждут проблемы:
    Предписание от Мосжилинспекции
    После его получения нужно согласовать перепланировку или вернуть всё как было
    На вас подадут в суд
    Если не выполнить требования МЖИ, этот вопрос будут решать через суд
    Запрет на выезд из страны
    Суд может наложить арест на квартиру и запрет на выезд из страны

    3 шага и эти проблемы вас не коснутся

    1
    Бесплатные консультация
    и выезд специалиста
    Специалист приедет к вам на объект, сделает все замеры и даст бесплатную консультацию
    ещё до заключения договора
    2
    Заключение договора
    и подготовка документов
    Разработаем проектную документацию,
    получим разрешения
    в инстанциях без вашего участия
    3
    Согласование перепланировки и внесение изменений в ЕГРН
    Согласуем проект
    в Мосжилинспекции, разработаем технический план и внесем все изменения в Росреестр

    Цены на согласование ранее выполненной перепланировки квартиры

    Финальную стоимость озвучит менеджер после получения полной информации и анализа объекта на бесплатной консультации
    Тариф
    Минимальный
    Проектная документация
    Консультация эксперта по согласованию
    от 100 000 ₽
    Скидка
    Тариф
    Оптимальный
    Проектная документация
    Сбор полного пакета документов
    Согласование в инстанциях под ключ
    от 500 000 ₽
    от 300 000 ₽
    Тариф
    Бизнес-класс
    Проектная документация
    Сбор полного пакета документов
    Согласование в инстанциях под ключ
    Регистрация изменений в Росреестре
    от 700 000 ₽
    Выезд проектировщика на обмеры
    Анализ законности перепланировки
    Минимальный
    от 100 000 ₽
    Оптимальный
    от 500 000 ₽
    от 300 000 ₽
    Бизнес-класс
    от 700 000 ₽
    Тариф
    Минимальный
    Проектная документация
    Консультация эксперта по согласованию
    от 100 000 ₽
    Скидка
    Тариф
    Оптимальный
    Проектная документация
    Сбор полного пакета документов
    Согласование в инстанциях под ключ
    от 500 000 ₽
    от 300 000 ₽
    Выезд проектировщика на обмеры
    Анализ законности перепланировки
    Минимальный
    от 100 000 ₽
    Оптимальный
    от 500 000 ₽
    от 300 000 ₽
    Тариф
    Минимальный
    Проектная документация
    Консультация эксперта по согласованию
    от 100 000 ₽
    Выезд проектировщика на обмеры
    Анализ законности перепланировки
    Минимальный
    от 100 000 ₽

    У качественного сервиса есть лицо

    С вами будут работать проектировщики с допуском СРО и квалифицированные менеджеры
    Отдел проектирования
    Обследуют, проведут замеры, проанализируют
    ваш объект и подготовят проектную документацию
    Отдел проектирования
    Обследуют, проведут замеры, проанализируют ваш объект и подготовят проектную документацию
    1 / 1

    Пора
    согласовывать!

    Оставьте ваш номер телефона и получите бесплатную консультацию от нашего специалиста, либо напишите нам в мессенджере WhatsApp

      Написать нам в WhatsApp

      В нашем портфолио сотни согласованных перепланировок

      На карте отмечены выполненные нами объекты, просто кликните по метке и узнайте подробную информацию о них

      Наши клиенты уже словили дзен во время согласования

      26 февраля 2019
      Константин Константинопольский
      «Сэкономил и время и деньги...»
      Участие в данном проекте открывает вам ряд новых возможностей. Воплотите в жизнь свою мечту. Постройте родовое поместье, посадите дерево или целый сад, живите в гармонии с природой, обеспечьте себя и близких натуральными продуктами, используйте участок в качестве инвестиций.
      1 / 8

      Какие документы уже нужны, или могут понадобиться?

      Ниже представлены примеры документов и ссылка на соответствующую инстанцию:
      Все документы кроме выписки из ЕГРН мы можем получить за вас сами, нужна будет только нотариально заверенная доверенность. Наши специалисты многие годы работают со всеми инстанциями.

      Поможем пройти все инстанции без вашего присутствия

      Московское городское бюро технической инвентаризации ведёт архив жилого и нежилого фонда столицы, предоставляет учётно-техническую документацию, проводит кадастровые работы на объектах. Документы БТИ понадобятся владельцам недвижимости при согласовании перепланировки, проведении сделок (например, при продаже квартиры, оформлении ипотеки), постановке недвижимости на кадастровый учёт, городским службам — для управления инфраструктурой

      У наших специалистов найдутся ответы на все ваши вопросы по согласованию

      Что обязательно согласовывать нежилом помещении в жилом доме?

      Как мы упомянули ранее, согласовывать обязательно нужно те работы, которые предполагают изменения плана квартиры. Эти изменения не должны нарушать конструкцию дома, требования пожарной безопасности и ухудшать условия жизни ваших соседей. К ним относятся:

      • частичный или полный снос и возведение ненесущих стен, установка перегородок с изменением площади комнат
      • частичное разрушение несущих конструкций, создание проёмов
      • изменение площади санузла, перенос «мокрых зон»
      • изменение конструкции потолка и пола
      • демонтаж, перенос или установка сантехники с прокладкой новых труб и другое

      Кроме этого, обязательны к согласованию работы, затрагивающие внешний облик здания: устройство лоджий и балконов на первом этаже, расширение оконных проёмов. Полный список допустимых работ по перепланировке и/или переустройству можно посмотреть в постановлении № 508-ПП.

      Запретить работы по перепланировке или переустройству могут в отдельных случаях из-за технического состояния здания и коммуникаций. Например, в домах старого фонда деревянные перекрытия могут просто не выдержать нагрузок. Для жителей разных этажей тоже разные требования. Например, на первом этаже можно переносить мокрые зоны — внизу никто не живёт, но там сложнее переносить стены. На верхних этажах меньше требований к переносу стен, но рекомендуется согласовывать остекление балкона, которое обычно можно не согласовывать.

      Что можно сделать в квартире без процедуры согласования?

      Как мы упомянули ранее, согласовывать обязательно нужно те работы, которые предполагают изменения плана квартиры. Эти изменения не должны нарушать конструкцию дома, требования пожарной безопасности и ухудшать условия жизни ваших соседей. К ним относятся:

      • частичный или полный снос и возведение ненесущих стен, установка перегородок с изменением площади комнат
      • частичное разрушение несущих конструкций, создание проёмов
      • изменение площади санузла, перенос «мокрых зон»
      • изменение конструкции потолка и пола
      • демонтаж, перенос или установка сантехники с прокладкой новых труб и другое

      Кроме этого, обязательны к согласованию работы, затрагивающие внешний облик здания: устройство лоджий и балконов на первом этаже, расширение оконных проёмов. Полный список допустимых работ по перепланировке и/или переустройству можно посмотреть в постановлении № 508-ПП.

      Запретить работы по перепланировке или переустройству могут в отдельных случаях из-за технического состояния здания и коммуникаций. Например, в домах старого фонда деревянные перекрытия могут просто не выдержать нагрузок. Для жителей разных этажей тоже разные требования. Например, на первом этаже можно переносить мокрые зоны — внизу никто не живёт, но там сложнее переносить стены. На верхних этажах меньше требований к переносу стен, но рекомендуется согласовывать остекление балкона, которое обычно можно не согласовывать.

      Не нашлось ответа?
      На время работы за вами будет закреплён персональный менеджер. Вы оперативно получите ответы на все вопросы и последние новости о статусе работы совершенно бесплатно.
      Написать нам в WhatsApp

      Узнайте больше информации в наших статьях

      10 октября 2023

      Всё о перепланировке балкона в 2023 году — закон, порядок работ, какая проектная документация нужна. Какие работы можно делать без согласования, а что делать вообще запрещено? Читайте в нашем материале

      53
      0
      04 октября 2023

      Зачем нужен акт на завершенной перепланировку и как его получить? Рассказываем подробно о составе, процессе оформления заявления и в какую инстанцию обращаться за ним

      27
      0
      20 июня 2023

      Генеральный директор реплан® Дмитрий Деркач рассказал Первому каналу чем чреваты эксперименты с перепланировкой

      94
      0
      14 августа 2023

      Перепланировка является регулируемым процессом и требует согласования органами и инстанциями. Как составить и подать заявление на согласование перепланировки правильно — подробная инструкция

      49
      0

      Терминология согласования ранее выполненной перепланировки нежилого помещения в многоквартирном доме

      Реплан проводит проектные работы под ключ.

      Реплан проводит проектные работы под ключ. Мы возьмём ваш проект и будем вести его до самого конца. От вас нужна только доверенность. Менеджеры проконсультируют по всем вопросам, инженеры разработают проект. Мы подадим нужные документы для согласования в Мосжилинспекцию, а если возникнут проблемы — оперативно их решим. После ремонта мы оформим акты работ о завершённой перепланировке и выдадим документы БТИ в чёрных линиях с новой планировкой помещения. Согласованная перепланировка гарантирует безопасность не только для вашего дома и соседей, но и других действий с недвижимостью, например….

      Реплан проводит проектные работы под ключ. Мы возьмём ваш проект и будем вести его до самого конца. От вас нужна только доверенность. Менеджеры проконсультируют по всем вопросам, инженеры разработают проект. Мы подадим нужные документы для согласования в Мосжилинспекцию, а если возникнут проблемы — оперативно их решим. После ремонта мы оформим акты работ о завершённой перепланировке и выдадим документы БТИ в чёрных линиях с новой планировкой помещения. Согласованная перепланировка гарантирует безопасность не только для вашего дома и соседей, но и других действий с недвижимостью, например….

      Реплан проводит проектные работы под ключ. Мы возьмём ваш проект и будем вести его до самого конца. От вас нужна только доверенность. Менеджеры проконсультируют по всем вопросам, инженеры разработают проект. Мы подадим нужные документы для согласования в Мосжилинспекцию, а если возникнут проблемы — оперативно их решим. После ремонта мы оформим акты работ о завершённой перепланировке и выдадим документы БТИ в чёрных линиях с новой планировкой помещения. Согласованная перепланировка гарантирует безопасность не только для вашего дома и соседей, но и других действий с недвижимостью, например….