Разработка проектной документации
для согласования перепланировки квартиры
Что такое проектная документация?
Её составление необходимо для:
Техническое заключение о состоянии несущих конструкций здания
Техническое заключение о допустимости и безопасности
Проект перепланировки
на важные вопросы
всего за 5 минут
- Какая необходима проектная документация для согласования перепланировки квартиры?
- Сколько времени занимает подготовка проектной документации?
- Какая стоимость разработки проектной документации?
Мы придём к вам на помощь и решим вашу проблему
Узнали себя?
Всего 3 шага и вся проектная документация уже готова
Цены на разработку проектной документации для согласования перепланировки квартиры
У качественного сервиса есть лицо
Отдел проектирования
Кадастровый отдел
Отдел по работе с клиентами
возьмут ваш объект под контроль и ответят на любые вопросы
Пора согласовывать!
В нашем портфолио десяток кейсов с разработкой проектной документации
На карте отмечены выполненные нами объекты, просто кликните по метке и узнайте подробную информацию о них
I-511/25БИ)
1МГ-601)
Мы превращаем проекты клиентов в результат
«реплан® решил наши проблемы с помещением»
«реплан® — единственные, кто довёл проект до конца»
«Компания реплан® получила нужные разрешения в срок»
«Обратимся в эту компанию снова»
«Работа выполнена качественно, результатом довольны»
Пополните ряды счастливых клиентов
Какие документы нужны для анализа помещения?
На консультации мы запросим у вас следующие документы для более точного анализа вашего помещения
Поможем пройти все инстанции
без вашего присутствия
У наших специалистов найдутся ответы на все ваши вопросы по согласованию
Какая проектная документация понадобится для согласования перепланировки?
Всё зависит от стадия её выполнения.
Перепланировка/переустройство только планируется — проект перепланировки и техническое заключение о состоянии несущих и ограждающих конструкциях и о возможности перепланировки.
Перепланировка/переустройство уже выполнено — техническое заключение о допустимости и безопасности перепланировки.
Проектная документация нужна в случаях:
- изменение площади помещений, установка перегородок;
- изменение конструкции потолка и пола;
- перенос или устройство проемов в стенах;
- демонтаж сантехники, перенос инженерных коммуникаций и другое.
Кто занимается разработкой проектной документации?
Проектную документацию подготавливают проектировщики с допуском СРО. Выписка из реестра СРО — обязательный документ при подаче документов на согласование перепланировки в Мосжилинспекцию, без нее изменения инспекторы не примут. Проектная документация, разработанная организацией без допуска СРО называется дизайн-проектом и не имеет юридической силы. Вы не сможете по нему согласовать перепланировку.
Всегда ли нужна проектная документация для согласования перепланировки?
Да, но не всегда это должна быть документация от проектной организации с допуском СРО. Если изменения в перепланировке согласовывать с инстанциями не нужно, собственники могут узаконить перепланировку на основании эскиза. К таким работам относятся:
- косметический ремонт;
- замена дверей, окон без изменения проемов;
- замена инженерного оборудования без изменения их габаритов;
- перестановка оборудования в пределах комнаты.
Кто разрабатывает проектную документацию, если затронуты несущие конструкции?
Если затронуты несущие конструкции, проект перепланировки разрабатывает проектная организация с допуском СРО, а техническое заключение обязательно должно быть от автора проекта дома. В Москве это две организации:
- АО МНИИТЭП — для типовых панельных и блочных домов;
- ГБУ “Экспертный центр” — для домов без авторов проектов, а также для помещений с деревянными перекрытиями.
Из чего состоит проектная документация для согласования перепланировки?
Перечень документов и порядок их оформления для согласования перепланировки в жилых домах определен в Постановлении Правительства Москвы №508-ПП (Приложение №3).
Из чего состоит проектная документация?
- Техническое заключение
Технический документ, который составляется инженером по обследованию зданий и сооружений. Здесь описано состояние конструкций помещения, проводится анализ планируемых или выполненных работ по перепланировке, их соответствие требованиям и критичность их нагрузки - Проект перепланировки
Разрабатывается на основе технического паспорта БТИ. Состоит из двух частей — текстовой и графической. Здесь описаны конструктивные и планировочные решения, расчеты, схемы, материалы и рекомендации по производству работ. В проекте фиксируются все изменения относительно старой планировки с учетом особенностей конструкций помещения и инженерных коммуникаций. В проект могут быть добавлены более узкие разделы, например, проект вентиляции, отопления, акустический или светотехнический расчет другие.
К этому списку могут добавиться более узкие разделы, например, светотехнический, акустический расчет, проекты электроснабжения, отопления, вентиляции. Разработанные проекты мы подписываем электронно-цифровой подписью.
Как разрабатывают проектную документацию в компании реплан?
- Наш менеджер проводит бесплатную консультацию;
- Вы отправляете необходимые документы (документы БТИ, эскиз будущей планировки);
- Инженер выезжает на объект сделать измерения, чтобы убедиться в ее соответствии в документами, оценить объект.
- Подписывается договор, заказчик вносит аванс.
- Идет подготовка технического заключения и проекта перепланировки. Все разработки подписываются электронно-цифровой подписью.
- После второго платежа заказчик может забрать проектную документацию.
Эти этапы индивидуальны и могут отличаться в зависимости от проекта.
Какой срок разработки проектной документации?
Срок подготовки технического заключения и проекта перепланировки зависит от площади объекта, сложности планируемых изменений, загруженности специалистов в проектном бюро. В среднем на разработку уходит от 3 до 10 рабочих дней. После получения проектной документации вы можете приступать к ремонту, если перепланировка еще не выполнена, или к узакониванию, если ремонт уже сделан.
Узнайте больше информации в наших статьях
Проект перепланировки входит в состав проектной документации для согласования перепланировки. В этой статье рассказываем, из чего он состоит и в каких случаях он требуется
Объединение балкона с комнатой — самая часто встречающаяся перепланировка. Можно ли так делать? Зачем здесь теплотехнический расчет? Рассказываем подробно о нем
Перепланировка является регулируемым процессом и требует согласования органами и инстанциями. Как составить и подать заявление на согласование перепланировки правильно — подробная инструкция
Как объединять квартиры, не нарушая закон, какие этапы нужно пройти и какие документы для этого нужны. Рассказываем о том, что делать можно, что строго запрещено, и какие варианты объединения есть
Рассказываем о процессе согласования планируемой перепланировки квартиры на примере нашего недавнего кейса. Описываем кажды шаг от обращения клиента до получения новых документов БТИ
